Itaú começa a negociar seu primeiro fundo imobiliário listado na B3
O Itaú Unibanco começou a negociar na B3 seu primeiro fundo de investimento imobiliário, chamado Tempus (TMPS11), com especificações que o tornam um fundo inédito no mercado brasileiro. Além de apresentar uma estratégia híbrida de alocação, podendo aportar tanto em outros fundos imobiliários listados quanto em títulos de crédito, também conta com um prazo máximo e delimitado para seu encerramento (de até 6 anos, com possibilidade de prorrogação por mais dois).
A iniciativa é uma parceria entre a Itaú Asset, com sua expertise na construção de portfólio e governança de crédito, e o Itaú Fund of Funds, responsável pela seleção e monitoramento das teses de fundos imobiliários.
Longo prazo e dividendos
O objetivo do TMPS11 é focar no alto potencial de ganho de capital no longo prazo e pagamento de dividendos para seus cotistas.
Sua tese de investimento considera abrangência nacional nos setores imobiliários de galpões logísticos, lajes corporativas, shoppings e empreendimentos residenciais, entre outros, com diferenciação de ativos de crédito imobiliário, por meio de Cotas de FII, CRI, LCI e outros instrumentos.
O objetivo de retorno é de TIR liquida acima de 18% ao ano e é isento de Imposto de Renda nos rendimentos para pessoa física.
Patrimônio do fundo
Após o período de captação, encerrado em abril de 2023, o TMPS11 estreia no mercado com R$ 98,2 milhões de patrimônio e 1,5 mil cotistas. Do total captado, cerca de 70%, inicialmente, serão direcionados para a compra de ativos listados, enquanto os 30% restantes buscarão CRIs. O fundo ainda terá a oportunidade única de aportes em teses exclusivas do Itaú, a partir de originações feitas pelas áreas internas responsáveis.
Onde encontrar o TMPS11
O TMPS11 está disponível para negociação no mercado através de plataformas de investimento e corretoras. O fundo possui uma taxa de administração de 0,90% e uma taxa de performance de 20% do que superar o IFIX.