Fundos imobiliários: quanto investir para receber R$ 2 mil por mês?

Os fundos de investimento imobiliário funcionam como uma comunhão de recursos. Também conhecidos como FIIs, eles reúnem pessoas com um mesmo objetivo: investir em negócios imobiliários. Portanto, eles oferecem diferentes rentabilidades de acordo com os seus ativos. A lista de fundos imobiliários é grande e é importante entender a sua divisão.

Os fundos imobiliários estão divididos em duas categorias: os fundos de renda, ou tijolo, e os fundos de recebíveis, ou papel. Assim como as ações, as cotas de um fundo imobiliário oscilam na Bolsa de Valores e são influenciadas por diversos fatores e condições do mercado.

Por isso, os FIIs são considerados investimentos de renda variável. 

Mas, antes de tudo, você sabe qual é o seu perfil de investidor? Surpreendentemente, se você nem imagina qual é o seu perfil, volte três casas e faça um teste aqui. Conforme você descobrir, volte e confira as dicas.

É possível ter uma renda mensal com lista de fundos imobiliários?

Sim, por meio dos dividendos. Os dividendos são rendimentos distribuídos pelos FIIs aos seus cotistas. Por certo, eles são pagos todos os meses e isentos do imposto de renda.

A rentabilidade do fundo depende do desempenho da carteira e os resultados devem ser repassados igualmente para todos os cotistas, de acordo com o número de cotas compradas.

Lista de fundos imobiliários para receber R$ 2 mil por mês

Vamos para uma lista de fundos imobiliários que podem te render uma grana extra.

HSML11

Para receber uma renda de R$ 2 mil por mês com um fundo imobiliário de shopping center, como o HSML11, seria necessário adquirir 2.703 cotas. No mês de julho, o valor de uma cota desse fundo é cerca de R$ 93, e último rendimento mensal foi de R$ 0,74 por cota. Ou seja, para garantir uma renda de R$ 2 mil, o investimento tem que ser de quase R$ 251 mil.

GGRC11

Para receber esse mesmo valor com um fundo de galpões logísticos, como o GGRC11, você precisaria investir em 1.905 cotas, já que o pagamento de dividendos por ativo foi de R$ 1,05. Em julho, o valor de cota do fundo é cerca de R$ 123. Resumindo: o investimento precisaria ser de R$ 234 mil.

HABT11

Para um fundo que investe em títulos de renda fixa do mercado imobiliário, como o HABT11, seria necessário comprar 1667 cotas, já que cada uma delas paga R$ 1,20 em dividendos. Para receber R$ 2 mil por mês, o valor total de investimento é cerca de R$ 158 mil.

BBPO11

Por fim, para receber R$2 mil por mês de um fundo de agências bancárias, como o BBPO11, você precisaria adquirir 2223 cotas, que vão pagar R$ 0,90 de dividendo por ativo. Ou seja, o investimento precisa ser de R$ 222 mil.

Diversificar é sempre o melhor caminho

Como qualquer outra classe de ativos, uma lista de fundos imobiliários pede diversificação. Além disso, por ser um investimento de renda variável, ele tem seus riscos. Os FIIs não são garantidos pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Além disso, olhar apenas para o retrovisor pode ser arriscado. Afinal, rentabilidade do passado não representa garantia de resultados futuros.