Três fundos imobiliários que rendem mais que aluguel
Muitos investidores ficam com dúvidas de como gerar renda passiva com um imóvel: se devem comprar um para cobrar aluguel ou optar por adquirir fundos imobiliários. Claro que cada pessoa tem seu objetivo de vida, e a compra de uma casa pode ser um deles, mas se o sua meta é somente ter uma renda extra, optar em fundos imobiliários se mostra um bom caminho, segundo meus estudos e análises. Eu te explico os motivos.
Maior liquidez nos Fundos Imobiliários
Primeiro, ao comprar um imóvel para transformá-lo em fonte de renda passiva, você perde liquidez do seu patrimônio. Ou seja, fica mais difícil você transformar esse ativo em dinheiro vivo novamente. Algo que não acontece com os fundos imobiliários, em que você pode liquidá-lo com mais facilidade do que a venda de uma casa, por exemplo.
FIIs que rendem mais do que aluguel
O segundo motivo é alguns fundos imobiliários dão mais retorno do que a média do aluguel para seus investidores. Segundo o índice FipeZap+, a rentabilidade acumulada do aluguel em fevereiro de 2022 estava em 4,73% ao ano. Já o retorno médio dos últimos 5 anos foi de 0,32% ao mês. Isso tudo sem incluir o imposto de renda. Enquanto isso, alguns dos fundos imobiliários rendem mais de 1% ao mês, totalizando mais de 12% de rentabilidade ao ano.
Lembrando que os fundos imobiliários são ativos de renda variável, ou seja, sofrem com as flutuações e humores do mercado. Veja se eles são adequados a seu perfil de risco e objetivos financeiros, claro!
FIIs que rendem mais de 1% ao mês
Ficou interessado em saber mais sobre as FIIs? Então listo três fundos que renderam, entre agosto e setembro de 2022, mais de 1% ao mês.
Capitania Securities II (CPTS11)
O primeiro fundo é o Capitania Securities II (CPTS11), de papel, que investe em títulos do mercado imobiliário. Esse fundo tem mais de R$ 2,9 bilhões de reais de patrimônio líquido. Portanto, ele pagou 1,13% de dividendos em outubro. Portanto, uma cota sua está sendo negociada a, aproximadamente, R$ 89.
Riza Terrax Unica (RZTR11)
O segundo fundo dessa lista é de tijolo e investe no Agronegócio, possuindo mais de 10 fazendas espalhadas pelo Brasil, onde a maior delas possui mais de 122 milhões de m². Isso dá mais de 800 Estádios do Maracanã. Sendo assim, uma cota desse fundo está R$ 104 e pagou 1,2% em setembro.
Maxi Renda (MXRF11)
O último fundo dessa lista é o Fundo Maxi Renda (MXRF11), de papel, onde uma cota dele custa, mais ou menos, R$10. Desta forma, ele pagou 1,07% de dividendos em agosto.