Quanto rendem 100 cotas de MXRF11?
Já ouviu falar em MXRF11? Sabe que tipo de investimento é esse e quanto rende? Ricardo Salim, analista da Lumi Research, explica tudo. Vamos lá entender essa história.
O que é o fundo MXRF11?
O MXRF11 é um fundo imobiliário de crédito gerido pela XP Asset. O fundo investe seu patrimônio em ativos de crédito imobiliário, indexados em sua maioria ao IPCA, a uma taxa média de aquisição de IPCA mais 8,5%.
Além disso, uma parcela menor do capital está aplicada na estratégia de “permuta financeira”, utilizada pela gestão para auferir ganhos superiores ao entregue pela carteira de crédito do fundo.
Como investir em MXRF11?
O MXRF11, assim como qualquer outro FII (fundo de investimento imobiliário), é negociado diariamente por meio da bolsa de valores, acessada facilmente em qualquer plataforma de investimento
Quanto rendem 100 cotas de MXRF11?
O retorno obtido ao investir em um fundo imobiliário depende dos rendimentos recebidos e da variação do preço do fundo, que muda diariamente.
Em 2024, por exemplo, o MXRF11 entregou um retorno total de -0,3%. Desse retorno, 11,2% vieram dos rendimentos distribuídos (dividendos), enquanto o preço da cota negociada no mercado desvalorizou 11,4%.
E vale a pena investir nesse fundo agora?
O momento para os fundos imobiliários de forma geral é de cautela, por conta do cenário macroeconômico e de decisões do governo que têm deixado o mercado receoso.
Porém, é em cenários como esse que se formam assimetrias e oportunidades raras de investimento. E o MXRF11 é um bom exemplo.
O fundo tem uma carteira de crédito sólida, com bons devedores, e é bem diversificada. A gestão é de qualidade, com um excelente track-record de entrega e governança.
Então, a estimativa de retorno para MXRF11 em 2025 é de 17%, sendo 13,2% obtido nos rendimentos e 3,8% via valorização da cota no mercado. Mas é uma estimativa, ok?
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