CDB ou fundos imobiliários: qual é a melhor opção para investir hoje?
Investidores se deparam com diversas opções ao montar uma carteira, como CDBs e fundos imobiliários. CDBs são títulos de renda fixa emitidos por bancos, com segurança garantida pelo FGC. Já os fundos imobiliários investem no mercado imobiliário e oferecem isenção de IR sobre rendimentos para pessoas físicas. A escolha depende do perfil de risco e dos objetivos financeiros do investidor.
O investidor que busca montar uma carteira hoje se depara com um número cada vez maior de opções e, por vezes, se vê entre entre escolhas muito diferentes. Por exemplo, CDB ou fundo imobiliário, qual é o melhor opção para investir hoje?
Justamente por serem produtos com características distintas, especialistas apontam que se trata mais de complementar do que uma escolha entre um ou outro. A seguir detalhar o que você deve levar em conta e explicar um pouco mais sobre cada um desses produtos.
O que são CDBs?
CDB é sigla para certificado de depósito bancário. Trata-se de um título de renda fixa emitido por bancos, que usam os CDBs para obter recursos e assim financiar atividades e projetos.
“Em troca, o investidor recebe uma remuneração com base na taxa de juros acordada, que pode ser prefixada ou pós-fixada”, explica Jonata Tribioli, especialista em investimentos imobiliários e diretor de operações da Neoin.
De acordo com o especialista, a principal característica do CDB é a segurança. Isso uma vez que o título tem o investimento assegurado pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) até o limite de R$ 250 mil por CPF e por instituição. Ele também enfatiza que parte dos CDBs possuem liquidez diária. Ou seja, é possível sacar o investimento de forma antecipada em caso de necessidade.
A Inteligência Financeira lançou o e-book “O segredo do CDB”. No guia, você vai saber tudo sobre a origem e o funcionamento do CDB, como escolher o melhor título para os seus objetivos e quais cuidados tomar.
O que são fundos imobiliários?
Fundos de investimento imobilário, os fundos imobiliários – ou apenas FIIs – são, como o nome indica, fundos de investimento que aplicam seus recursos no mercado imobiliário. “São investimentos que reúnem recursos de diversos investidores para adquirir imóveis físicos ou ativos ligados ao setor imobiliário”, explica Jonata Tribioli.
Segundo o especialista em investimentos imobiliários, as principais características dos FIIs são a distribuição de rendimentos, isenção de IR sobre esses rendimentos para pessoas físicas e a liquidez proporcionada pela negociação em bolsa. No entanto, há volatilidade, pois o valor das cotas varia conforme fatores de mercado.
CDB ou fundo imobiliário: qual é a melhor opção para investir?
De acordo com Jonata Tribioli, o primeiro ponto a se considerar é o perfil de investidor.
“O investidor deve considerar seu perfil de risco a princípio, analisar o horizonte de investimento e seus objetivos financeiros pessoais”, afirma. “A escolha dependerá do quanto o investidor aceita risco versus retorno e da liquidez desejada, mas considero ambas excelentes opções”, completa Tribioli.
Os FIIs, explica o especialista, possuem um nível maior de risco, mas também tem potencial de rentabilidade maior. Portanto, a composição ideal vai depender do perfil de cada investidor.
Equilibrando, assim, risco e potencial de retorno. “A escolha dependerá do quanto o investidor aceita risco versus retorno e da liquidez desejada, mas considero ambas excelentes opções”, afirma Tribioli.
Leia a seguir
