Crédito imobiliário na Caixa cresce 15% em 2023, com apoio do Minha Casa Minha Vida
As contratações de crédito imobiliário na Caixa Econômica somaram R$ 85,4 bilhões no primeiro semestre, aumento de 15,6% ante mesma etapa de 2022.
O anúncio feito nesta terça-feira (18) ilustra a retomada do programa habitacional federal Minha Casa Minha Vida, do qual a Caixa é a única operadora.
O programa foi restaurado no início de 2023, em substituição ao Casa Verde e Amarela, que vigorava até o início do ano.
Junto a mudança, o governo federal retomou agora a chamada faixa 1, que tem maiores subsídios, e atualizou valores, o que permitiu às construtoras ajustarem preços de empreendimentos.
Esse aumento dos empréstimos para a compra da casa própria veio na contramão do conjunto do mercado imobiliário.
Segundo dados da Abecip, que representa as financiadoras de imóveis, os empréstimos para o setor com recursos da poupança (SBPE) nos primeiros cinco meses deste ano somaram R$ 63,4 bilhões, queda de 9% ante igual etapa de 2022.
Além disso, a Caixa praticou taxas menores da concessão de crédito pelo SBPE do que os demais bancos, segundo profissionais do mercado imobiliário.
Até abril, a taxa cobrada pela Caixa era de 8,99% ao ano e depois a instituição a elevou para 9,99%, enquanto os demais bancos aplicavam taxas a partir de 10,5%.
“Com taxa de juros menor em relação aos demais agentes, a Caixa virou uma das melhores alternativas”, disse a consultora Danielle Akamines, sócia da consultoria imobiliária Akamines Negócios Imobiliários.
Aposta dobrada
A Caixa Econômica começou no último dia 7 de julho a conceder financiamento imobiliário dentro dos novos moldes do programa Minha Casa Minha Vida, com taxas de juros menores e permissão para a compra de imóveis mais caros.
Na prática, isso permite acesso de um público maior ao programa, agora incluindo famílias com renda mensal de até R$ 8 mil. E, para quem já era elegível, o valor da prestação deve diminuir.
As ações de construtoras especializadas em imóveis populares subiam na B3 nesta sessão, após os números da Caixa. O papel da Direcional (DIRR3) subia 3,1%, enquanto o da MRV (MRVE3) avançava 3,85%.
Ambas as companhias fizeram ofertas de ações nas últimas semanas, captando recursos para novos investimentos, após o anúncio das mudanças no Minha Casa Minha Vida.