Aluguel sobe quase 3 vezes acima da inflação; São Paulo lidera a lista das capitais mais caras
O preço do aluguel no Brasil disparou em 13,5% em 2024, um aumento quase três vezes maior que a inflação, que ficou em 4,83%, segundo o Índice FipeZap. O metro quadrado (m²) atingiu a média de R$ 48,12, enquanto os imóveis pequenos apresentaram as maiores altas, com o aluguel de apartamentos de um quarto subindo 15,18% e o m² médio ficando em R$ 63,15. Entre as capitais, Salvador teve o maior aumento (33,07%), seguida por Campo Grande e Porto Alegre. São Paulo, a capital mais cara, registrou aumento de 11,51%, enquanto o Rio de Janeiro apresentou alta de 8%.
Morar em um imóvel alugado ficou 13,5% mais caro, em média, em 2024. A conclusão sobre o aumento do preço do aluguel é do Índice FipeZap, que levantou que o valor médio do metro quadrado (m²) ficou em R$ 48,12. Mas, a inflação de 2024 subiu 4,83%. Ou seja: o aumento do aluguel foi quase 3 vezes maior do que a inflação.
Porém, a pesquisa mostra uma desaceleração em relação a dois anos anteriores. Em 2022, o aumento foi de 16,55%.
Já em 2023, a alta dos aluguéis ficou em 16,16%.
O levantamento leva em conta 36 cidades, das quais 22 são capitais. As informações são colhidas com base em informações de anúncios veiculados na internet.”
Aluguel subiu mais do que a aquisição de imóvel
De acordo com o estudo, em 2024 o aluguel subiu mais que o preço médio da compra de um imóvel.
Isso porque, segundo informação do FipeZap, os preços médios dos imóveis subiram quase 8% em 2024.
Entre os aluguéis que mais subiram estão os dos imóveis pequenos. Assim, o aluguel de um apartamento de um quarto subiu, em média 15,18% em 2024.
Então, o m² médio ficou em R$ 63,15. Já o imóvel de dois quartos saiu por R$ 44,84 o m² em média.
Em quais capitais o preço do aluguel subiu mais?
No entanto, nas capitais, o destaque é Salvador, com o maior aumento médio no aluguel, que foi de 33,07%.
Em segundo lugar estão praticamente empatados Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%).
Em São Paulo, o aumento do aluguel ficou em 11,51%. No Rio de Janeiro, o aumento foi de 8%.
Veja abaixo o preço médio do metro quadrado (m²) dos aluguéis nas 22 capitais:
- São Paulo: R$ 57,59/m²
- Florianópolis: R$ 54,97/m²
- Recife: R$ 54,95/m²
- São Luís: R$ 52,09/m²
- Belém: R$ 51,83/m²
- Maceió: R$ 51,51/m²
- Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
- Manaus: R$ 48,22/m²
- Brasília: R$ 46,80/m²
- Salvador: R$ 44,22/m²
- Vitória: R$ 43,71/m²
- Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
- Curitiba: R$ 41,59/m²
- João Pessoa: R$ 41,45/m²
- Porto Alegre: R$ 40,00/m²
- Cuiabá: R$ 39,83/m²
- Goiânia: R$ 39,53/m²
- Natal: R$ 36,01/m²
- Campo Grande: R$ 32,66/m²
- Fortaleza: R$ 32,61/m²
- Aracaju: R$ 24,90/m²
- Teresina: R$ 22,49/m²
Com informações da Agência Brasil
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