Índice de fundos imobiliários em queda pode significar oportunidade; confira onde investir
O índice de fundos imobiliários na bolsa de valores, conhecido como IFIX registrou desvalorização superior a 3% em outubro. Assim, deu-se sequência à queda já registrada em setembro. Mas de acordo com relatório divulgado pelo Itaú BBA, agora pode ser um momento favorável para começar a montar posição no investimento.
Assim, no relatório, Larissa Nappo afirma que mesmo com as perspectivas de juros mais desafiadoras. Isso para o mercado de fundos imobiliários. Na visão da especialista os resultados operacionais dos principais segmentos do mercado imobiliário “estão positivos, com queda na taxa de vacância e até aumento dos preços dos aluguéis em algumas praças específicas”.
Então, a especialista complementa: “Avaliamos que o momento pode ser favorável para o início de uma montagem de posição para o longo prazo, comprando fundos de boa qualidade que operam com descontos relevantes no momento”.
Assim, a carteira Renda com Imóveis oferecida pelo banco de investimentos contém os seguintes ativos:
| Investimento | Ticker | DY (%) |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 11,6 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 11,7 |
| Kinea High Yield | KNHY11 | 11,6 |
| Kniea Índice de Preços IQ | KNIP11 | 9,2 |
| Bresco Logística | BRCO11 | 9,7 |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | 8,7 |
| VBI Logístico | LVBI11 | 9,7 |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 8,3 |
| RBR Properties | RBRP11 | 12 |
| CSGH Renda Urbana | HGRU11 | 8,9 |
| HSI Malls | HSML11 | 11 |
| XP Malls | XPML11 | 10,6 |
Fundos imobiliários: breve histórico
A situação do IFIX é o oposto do experimentado pelo índice no ano passado. Em 2024, a desvalorização chega a 3,2%. Assim, em 2023 houve valorização expressiva de 15,5%. E em 2022, alta modesta de 2,2%. Desde o seu início, o IFIX registra valorização de 35,8%.
Então, para o investidor que deseja saber mais sobre o assunto, vale destacar que a Inteligência Financeira publicou as principais valorizações de fundos imobiliários no intervalo entre 30 de setembro e 30 de outubro. É uma maneira de saber um pouco mais a respeito do desempenho recente de alguns ativos.
Confira assim a tabela abaixo.
| Nome do fundo imobiliário | Código | Participação no IFIX (%) | Retorno* |
| Patria Prime Offices FII Resp Limitada | HGPO11 | 0,39 | 3,97 |
| Pátria Escritórios FII Responsabilidade Limitada | HGRE11 | 0,93 | 3,25 |
| Pátria Renda Urbana FII Resp Ltda | HGRU11 | 2,53 | 1,80 |
| Suno Energias Limpas FII | SNEL11 | 0,43 | 1,27 |
| Merito Desenvolvimento Imobiliario FII | MFII11 | 0,39 | 1,00 |
| FI Imobiliario Rio BR | RCRB11 | 0,36 | 0,98 |
| Valora Cri CDI FII | VGIR11 | 1,12 | 0,61 |
| Ourinvest Jpp – FII | OUJP11 | 0,19 | 0,55 |
| FII Spx Syn Multiestratégia | SPXS11 | 0,14 | 0,46 |
| FII Guardian Logística | GARE11 | 0,83 | 0,44 |
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