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Além de dinheiro, o que mais é preciso para comprar uma casa em Portugal?
A tendência é de valorização, por conta da procura aquecida
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Comprar uma casa em Portugal é mais simples do que parece, mesmo para estrangeiros. Se este é seu sonho, então saiba que o CEO da Conexão Europa Imóveis, Tiago Prandi, em entrevista à Inteligência Financeira, explica o passo a passo do investimento que tem atraído cada vez mais brasileiros para o outro lado do Atlântico.
Pois bem, confira abaixo as 10 recomendações para quem quer diversificar a carteira com este ativo em moeda estrangeira:
Para comprar um imóvel em Portugal é preciso ter o NIF, ou seja, o número de identificação fiscal que corresponde ao CPF no Brasil. Vale lembrar que qualquer estrangeiro pode tirá-lo.
Posteriormente, é preciso abrir uma conta em um banco estabelecido em Portugal.
Você poderá comprar o imóvel de duas formas: ou à vista, ou financiado.
Muitos brasileiros, mesmo tendo o valor cheio de uma casa em Portugal em mãos, preferem financiar o imóvel. Isso porque a taxa de juros de financiamento é muito baixa se comparada ao Brasil.
Assim, deixam o dinheiro rendendo na renda fixa no Brasil com taxas de retorno de dois dígitos. E, depois, pagam um financiamento em Portugal com taxas de um dígito.
O retorno ocorre pela valorização do imóvel e também pelo aluguel. Nos dois casos, a tendência é de alta em função da procura aquecida, principalmente, por brasileiros.
O retorno do investimento com o aluguel sobre o valor do imóvel é dividido em três categorias:
Na hora de tomar o financiamento, some o valor da prestação, os gastos para montar a operação e assessoria. Dessa forma, veja se o valor do aluguel será suficiente para pagar todos os custos.
Há uma expectativa de que o governo português acabe com o Golden Visa, que é uma forma de obter o visto de permanência com a compra de um imóvel em Portugal. O primeiro ministro Antônio Costa fez uma declaração neste sentido, mas ainda não enviou a medida ao Parlamento. Ou seja, obter a dupla cidadania por meio da compra do imóvel ainda está valendo.
Observadores deste mercado acreditam que o Golden Visa valerá apenas para compra de imóveis comerciais ou do setor hoteleiro. Então, vale ficar atento(a).
Se não tiver recursos para comprar sozinho uma casa em Portugal, é possível dividir a compra com familiares ou amigos.
Assim, cada um recebe um percentual da propriedade e do aluguel, proporcional ao desembolso que fez para o investimento.
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