Conheça os fundos imobiliários que obtiveram as cinco maiores valorizações em 12 meses
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Rendimento passado não é garantia – pelo contrário – de rendimento futuro. Entretanto, pode ser interessante descobrir quais são os ativos com melhor desempenho passado. Até por curiosidades. Assim, a Inteligência Financeira separou abaixo os cinco melhores rendimentos nos últimos 12 meses de fundos imobiliários, conhecidos como FIIs. As informações constam de relatório emitido pelo Itaú BBA no domingo (23).
O primeiro colocado no período mencionado é o SARE11, emitido pelo Santander. Ele rendeu 22,20%. Trata-se de um fundo imobiliário cujo foco está em gerar resultado com a receita obtida com o aluguel de imóveis. No caso, grandes imóveis. Entre os ativos do fundo está o WT Morumbi, o edifício Work Bela Cintra e dois galpões – um em Santo André, outro em Baruei.
O segundo colocado da lista é o FII BTAL11. Ele é mantido pelo BTG Pactual e tem como tese obter rendimento baseado na aquisição ou construção de unidades de armazenagem e logística na cadeia do agronegócio. São 11 ativos ao todo, distribuídos pelo Brasil.
O HGPO11 (terceiro colocado) é administrado pelo Patria e sua atuação preponderante está nos edifícios Metropolitan e Platinum, ambos localizados na cidade de São Paulo para exploração comercial. Mas aqui, cabe um alerta: ele está em processo de desinvestimento, conforme decisão aprovada pelos cotistas do fundo imobiliário.
FIIs: outros fundos imobiliários
A quarta e quinta posições de maiores rentabilidades nos últimos 12 meses ficam com a Kinea.
São os FIIs KNUQ11 e KNCR11. O primeiro aposta em CRIs pós-fixados e, de acordo com administrador, o risco é moderado. O segundo também aposta em CRIs com o objetivo de render 100% do CDI. Isso líquido do Imposto de Renda.
Confira abaixo o ranking dos maiores rendimentos em 12 meses
| Fundo Imobiliário | Emissor do Fundo | Rentabilidade (%) 2 meses |
| SARE11 | Santander | 22,20% |
| BTAL11 | BTG | 18,20% |
| HGPO11 | Patria | 16,50% |
| KNUQ11 | Kinea | 14,40% |
| KNCR11 | Kinea | 12,70% |
Ainda de acordo com o relatório, o volume médio diário de negociações de fundos imobiliários em março é de R$ 261 milhões. Trata-se de desempenho superior à média diária deste ano: R$ 245 milhões.
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