Conheça os dez fundos imobiliários que mais se valorizaram em 30 dias apesar da queda do IFIX

Lista mostra a participação dos dez primeiros no IFIX e indica a rentabilidade a partir de 30 de setembro

Fachada de prédios em São Paulo. – Foto: Tiago Queiroz / Estadão Conteúdo
Fachada de prédios em São Paulo. – Foto: Tiago Queiroz / Estadão Conteúdo

O IFIX, que mede o desempenho dos fundos imobiliários negociados na B3, desvalorizou-se cerca de 3% nos últimos trinta dias. Então, a explicação para a queda, em linhas gerais, tem a ver com os juros, com a NTNB chegando a 6,8% e impactando o mercado.

Mas o desempenho negativo não se aplica, é claro, a todos os fundos presentes no índice.

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Dessa forma, a Inteligência Financeira obteve a lista com os investimentos desta categoria que mais se valorizaram entre 30 de setembro e 30 de outubro (veja tabela abaixo).

IFIX: veja as principais valorizações

O grande destaque da lista fica com o fundo Patria Prime Offices, que opera sob o ticker HGPO11.

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A valorização marca 3,97% no período. Vale lembrar que ele representa 0,39% do IFIX.

Assim, de acordo com o último relatório gerencial do fundo, publicado em setembro, o Patria Prime contava com 12,6 mil cotistas. O rendimento por cota era de R$ 1,75 e o dividend yield marcava 7,1%.

Dessa forma, o segundo colocado na lista é também da Patria.

Trata-se do Patria Escritórios (HGRE11). A valorização alcançada foi de 3,25%. O Patria Escritórios tem participação de 0,93% no IFIX.

O relatório gerencial do fundo, também de setembro, mostra que o investimento conta com 148,6 mil cotistas. Diante de um rendimento por cota de R$ 0,78, seu valor de mercado era de R$ 1,2 bilhões no mês de referência.

Confira abaixo a lista das dez maiores valorizações:

Nome do fundo imobiliárioCódigoParticipação
no IFIX (%)
Retorno*
Patria Prime Offices FII Resp LimitadaHGPO110,393,97
Pátria Escritórios FII Responsabilidade LimitadaHGRE110,933,25
Pátria Renda Urbana FII Resp LtdaHGRU112,531,80
Suno Energias Limpas FIISNEL110,431,27
Merito Desenvolvimento Imobiliario FIIMFII110,391,00
FI Imobiliario Rio BRRCRB110,360,98
Valora Cri CDI FIIVGIR111,120,61
Ourinvest Jpp – FIIOUJP110,190,55
FII Spx Syn MultiestratégiaSPXS110,140,46
FII Guardian LogísticaGARE110,830,44
(*) Retorno obtido entre 30 de setembro e 30 de outubro

IFIX: maiores quedas

A relação de fundos imobiliários apresenta também quais foram os investimentos do tipo que mais se desvalorizaram no período. O desempenho negativo foi bastante superior ao IFIX. Então, confira as principais quedas.

Nome do fundo imobiliárioCódigoParticipação
no IFIX (%)
Retorno*
FII Tellus Rio Bravo Renda LogTRBL110,40-24,30
Urca Prime Renda FIIURPR110,59-13,89
Bluemacaw Logística Fundo de IBLMG110,10-13,66
Vinci Imoveis Urbanos FIIVIUR110,11-11,89
Autonomy Edifícios CorporativoAIEC110,16-11,66
Pátria Logística Fundo de InvePATL110,19-11,51
Cyrela Crédito – FIICYCR110,10-11,10
FII Tg Ativo RealTGAR111,74-9,61
Gazit Malls FI ImobiliárioGZIT110,77-9,54
Devant Recebíveis ImobiliáriosDEVA110,34-9,47
(*) Retorno obtido entre 30 de setembro e 30 de outubro

Fundos imobiliários: um panorama

Dessa forma, reportagem publicada pela Inteligência Financeira em meados de setembro indicava justamente que a torneira de emissões dos fundos imobiliários havia secado.

E isso tinha a ver, como tem agora, com a alta dos juros. De qualquer forma, e pelo sim, pelo não, a reportagem mostrava ainda que o IFIX estava depreciado e tinha boas perspectivas de alta para o ano que vem.

A Inteligência Financeira é um canal jornalístico e este conteúdo não deve ser interpretado como uma recomendação de compra ou venda de investimentos. Antes de investir, verifique seu perfil de investidor, seus objetivos e mantenha-se sempre bem informado.


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