Confira as dicas do Itaú BBA para ganhar dinheiro com FIIs em agosto
Para os próximos meses, equipe aposta em ativos atrelados à inflação e nos indexados ao CDI
O Itaú BBA fez mudança pontuais em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto.
Embora mantendo a seleção de nomes, Larissa Nappo e equipe mudaram os peso dos ativos que integram a carteira.
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Assim, o BBA elevou a fatia do KNCR (de 7,5% para 10%), fundo de ativos financeiros indexado ao CDI, e diminuiu a do KNIP11 (de 12,5% para 10%).
Enquanto isso, as participações dos fundos de ativos financeiros foram mantidas.
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Dessa forma, a atual composição segue conforme a tabela abaixo:
| Fundo | Código | Setor | Peso | Dividend yield anualizado |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Misto | 7,5% | restrição |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 7,5% | 9,9% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 7,5% | 9,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 7,5% | 8,9% |
| VBI Log | LVBI11 | Logístico | 7,5% | 9,4% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Híbrido | 7,5% | 7,8% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes Corporativas | 7,5% | 8,3% |
| RBR Properties | RBRP11 | Misto | 7,5% | 14,2% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos financeiros | 10% | 10,9% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos financeiros | 10% | 10,9% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Ativos financeiros | 10% | 12,7% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos financeiros | 10% | 10,8% |
Para os meses seguintes, a equipe do banco avalia que fundos imobiliários indexados à inflação são ótimas opções para composição de um portfólio.
Ademais, o BBA também acredita os portfólios são indexados ao CDI “devem continuar distribuindo proventos altos, já que a Selic deve fechar 2024 e 2025 em 10,50% ao ano”.
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Carteira de FIIs recomendados do Itaú BBA bate o Ifix em julho
Em julho, a carteira do Itaú BBA teve valorização de 0,75%, enquanto o índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) avançou 0,52%.
Por setores, os fundos de galpões logísticos foram o destaque, com alta de 2,1%, seguidos pelos de ativos financeiros, com alta de 0,7%.
Na outra ponta, os fundos de lajes corporativas tiveram desvalorização de 0,5% em julho.
O setor enfrentou volatilidade no começo do mês, diante de notícias sobre a possível taxação nos fundos imobiliários.
Porém, o grupo de trabalho sobre regulamentação da reforma tributária na Câmara dos Deputados manteve os fundos de papel sem taxação.
Além disso, fundos de tijolo, que investem diretamente em imóveis, tiveram a opção de se tornarem contribuintes para obter benefícios fiscais.
Na prática, para o investidor pessoa física, a isenção do Imposto de Renda segue sem alterações.
