Iguatemi assina contrato para compra de fatia remanescente do Shopping JK Iguatemi por R$ 667 milhões
A aquisição da participação remanescente no Shopping JK Iguatemi aumentará a exposição da companhia a um ativo já existente de alta performance
O Iguatemi assinou contrato para aquisição de participação adicional de 36% no Shopping JK Iguatemi, por meio de sua subsidiária Mutuall Soluções Financeiras, que adquiriu 100% das quotas da Adeoti Empreendimentos Imobiliários. O valor é de R$ 667 milhões, sujeito a eventuais ajustes nos termos do contrato, e será pago na data do fechamento da transação, previsto para o quarto trimestre de 2022.
“A aquisição da participação remanescente no Shopping JK Iguatemi aumentará a exposição da companhia a um ativo já existente de alta performance, com 34,358 m² de área bruta locável (ABL) e localizado em uma região com alta densidade populacional e alta renda per capita”, afirma a companhia em comunicado.
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Entre os principais destaques, estão a alta concentração da renda domiciliar da classe A+, população flutuante de mais de 35 mil habitantes e alta concentração residencial e comercial na área de influência.
A conclusão da transação, contudo, ainda está condicionada ao cumprimento de certas condições usuais em operações desta natureza, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
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O Iguatemi esclarece que, por se tratar de investimento relevante, a transação será submetida à ratificação de seus acionistas em assembleia geral a ser oportunamente convocada.
Inaugurado em 2012 no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, o Shopping JK Iguatemi foi aparece entre os principais shoppings centers do Brasil em 2021, com o quarto maior aluguel mensal por m² do país e o segundo colocado no portfólio do Iguatemi. A receita operacional líquida (NOI) do shopping no primeiro semestre de 2022 foi de R$ 68 milhões.
Além das lojas, o Shopping JK Iguatemi desenvolveu uma infraestrutura robusta para eventos, convenções e lançamentos. Somados, os cinco espaços disponíveis para locação contam com mais de 2,5 mil metros quadrados.