Crédito imobiliário na Caixa cresce 15% em 2023, com apoio do Minha Casa Minha Vida

Banco federal foi na contramão do mercado, que teve queda no 1º semestre por causa dos juros altos

Fachada de agência da Caixa. Foto: Marcelo Camargo/Agência Brasil
Fachada de agência da Caixa. Foto: Marcelo Camargo/Agência Brasil

As contratações de crédito imobiliário na Caixa Econômica somaram R$ 85,4 bilhões no primeiro semestre, aumento de 15,6% ante mesma etapa de 2022.

O anúncio feito nesta terça-feira (18) ilustra a retomada do programa habitacional federal Minha Casa Minha Vida, do qual a Caixa é a única operadora.

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O programa foi restaurado no início de 2023, em substituição ao Casa Verde e Amarela, que vigorava até o início do ano.

Junto a mudança, o governo federal retomou agora a chamada faixa 1, que tem maiores subsídios, e atualizou valores, o que permitiu às construtoras ajustarem preços de empreendimentos.

Esse aumento dos empréstimos para a compra da casa própria veio na contramão do conjunto do mercado imobiliário.

Segundo dados da Abecip, que representa as financiadoras de imóveis, os empréstimos para o setor com recursos da poupança (SBPE) nos primeiros cinco meses deste ano somaram R$ 63,4 bilhões, queda de 9% ante igual etapa de 2022.

Além disso, a Caixa praticou taxas menores da concessão de crédito pelo SBPE do que os demais bancos, segundo profissionais do mercado imobiliário.

Até abril, a taxa cobrada pela Caixa era de 8,99% ao ano e depois a instituição a elevou para 9,99%, enquanto os demais bancos aplicavam taxas a partir de 10,5%.

“Com taxa de juros menor em relação aos demais agentes, a Caixa virou uma das melhores alternativas”, disse a consultora Danielle Akamines, sócia da consultoria imobiliária Akamines Negócios Imobiliários.

Aposta dobrada

A Caixa Econômica começou no último dia 7 de julho a conceder financiamento imobiliário dentro dos novos moldes do programa Minha Casa Minha Vida, com taxas de juros menores e permissão para a compra de imóveis mais caros.

Na prática, isso permite acesso de um público maior ao programa, agora incluindo famílias com renda mensal de até R$ 8 mil. E, para quem já era elegível, o valor da prestação deve diminuir.

As ações de construtoras especializadas em imóveis populares subiam na B3 nesta sessão, após os números da Caixa. O papel da Direcional (DIRR3) subia 3,1%, enquanto o da MRV (MRVE3) avançava 3,85%.

Ambas as companhias fizeram ofertas de ações nas últimas semanas, captando recursos para novos investimentos, após o anúncio das mudanças no Minha Casa Minha Vida.

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