Preço de imóvel em São Paulo é o mais caro em uma década, mostra pesquisa
Justificativa está no bom desempenho da economia brasileira
Pesquisa do Índice FipeZAP mostra o que você já deve ter percebido: o preço de um imóvel na cidade de São Paulo disparou. É fácil encontrar unidades de 60 metros quadrados a R$ 700 mil – ou até mais, a depender da região.
Assim, segundo o levantamento, os imóveis residenciais na capital paulistana tiveram uma alta de 6,56% no ano passado. Segundo a coordenação do FipeZap, este foi o maior aumento desde 2014, quando os preços subiram 7,33%.
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Em 2023, no entanto, o aumento médio foi de 4,69%.
Quanto custa o metro quadrado em São Paulo?
De acordo com o levantamento, em média o metro quadrado de um imóvel residencial em São Paulo está em R$ 11.374.
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E, ainda de acordo com o FipeZap, este valor significa que São Paulo está em 3º lugar entre as capitais com metro quadrado mais caro do Brasil. Ao todo, o índice acompanha 22 capitais.
Então, o valor de um imóvel em São Paulo só perde para Vitória (cujo metro quadrado custa em média R$ 12.287) e Florianópolis (R$ 11.766).
Assim, veja abaixo a lista das cidades com os imóveis mais caros do Brasil (valores por metro quadrado):
- Vitória: R$ 12.287
- Florianópolis: R$ 11.766
- São Paulo: R$ 11.374
- Curitiba: R$ 10.703
- Rio de Janeiro: R$ 10.289
- Belo Horizonte: R$ 9.365
- Brasília: R$ 9.325
- Maceió: R$ 9.173
- Recife: R$ 8.089
- Fortaleza: R$ 8.031
- Goiânia: R$ 7.929
- São Luís: R$ 7.440
- Belém: R$ 7.405
- Porto Alegre: R$ 7.111
- Manaus: R$ 7.061
- João Pessoa: R$ 6.890
- Salvador: R$ 6.766
- Cuiabá: R$ 6.099
- Campo Grande: R$ 5.769
- Teresina: R$ 5.628
- Natal: R$ 5.613
- Aracaju: R$ 5.163
Por que os imóveis em São Paulo estão tão caros?
Contudo, o aumento dos preços dos imóveis em São Paulo tem a ver, segundo a coordenação da pesquisa, com a economia do país. De um modo geral, os números que mostram o desempenho econômico estão melhores. Com mais dinheiro no bolso, as pessoas vão mais às compras (inclusive de imóveis). Com o aumento da demanda, os preços sobem.
Então, só para você ter uma ideia dos números gerais, o desemprego está em sua menor taxa (6,1% em novembro, data da última mostra).
O PIB brasileiro fechou em 2024 em algo em torno de 3,5% (o número oficial só sai daqui a dois meses).
Assim, a pesquisa completa você encontra neste link.
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