DIVERSIFICAÇÃO
Os fundos imobiliários da bolsa de valores têm valor patrimonial bilionário. Veja rendimentos de 1 a 2 anos
Fundos de Investimento Imobiliário (FII) viraram febre entre os investidores pessoa física.
Cerca de 75% do mercado conta com movimentações dos investidores de varejo, de acordo com dados do Itaú BBA.
Portanto, é necessário ter um parâmetro para investimentos quando o assunto é FII: quanto será que rende um investimento nos maiores FIIs da bolsa de valores?
Para saber a resposta, a Inteligência Financeira pediu à consultoria Quantum Finance para levantar dados dos maiores fundos imobiliários, considerando o patrimônio líquido dos fundos.
O maior fundo imobiliário da bolsa de valores conforme o valor do patrimônio líquido é o Kinea Índice de Preços FII (KNIP11).
No portfólio de recebíveis do fundo, que é de papel, a gestora administra R$ 7,9 bilhões em patrimônio.
Em segundo lugar também está um fundo da Kinea, o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com patrimônio líquido de R$ 5,7 bilhões.
A gestora, que pertence ao grupo Itaú, possui três dos cinco maiores fundos imobiliários da bolsa.
Ranking de FIIs ELABORADO PELA QUANTUM FINANCE*
*apenas fundos imobiliários negociados no Índice de FIIs da B3
1. Kinea Índices de Preços (KNIP11) R$ 7.937.902.259,41 2. Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) R$ 5.759.451.784,13 3. CSHG Logística (HGLG11) R$ 5.346.515.836,24 4. Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) R$ 3.836.940.532,72 5. XP Malls (XPML11) R$ 3.445.982.046,45
Ranking de FIIs ELABORADO PELA QUANTUM FINANCE*
*apenas fundos imobiliários negociados no Índice de FIIs da B3
6. XP Logística (XPLG11) R$ 3.267.595.223,68 7. Iridium Recebíveis (IRDM11) R$ 3.183.351.109,54 8. Hedge Brasil Shopping (HGBS11) R$ 2.947.185.782,33 9. Capitânia Securities (CTPS11) R$ 2.908.951.684,03 10. Maxi Renda (MXRF11) R$ 2.851.649.176,71
Os maiores fundos imobiliários da bolsa podem apresentar oportunidades para o investidor de FIIs nas teses de valorização.
O estudo da Quantum mostra que o rendimento médio de uma carteira com os dez maiores fundos do IFIX teria obtido um retorno de 21,72% em 12 meses e de 31,78% em 24 meses.
Ao analisar o desempenho individual dos fundos, o maior rendimento ficou com o fundo de shopping da Hedge Investiments, o HGBS11.
O retorno do fundo foi de 37,22% em 12 meses. Ou seja, R$ 1 mil investidos no FII viraram R$ 1.372,22 em um ano.
O fundo da Hedge também teve a maior valorização no período de dois anos, um rendimento de 50,02%.