Os fundos imobiliários estão sendo negociados na bolsa com um dos descontos mais expressivos dos últimos cinco anos, aponta um estudo do Santander.
FIIs baratos
FIIs baratos
Na relação de preço dos fundos negociados na B3 versus o valor patrimonial de todos os fundos disponíveis na bolsa, o desconto médio praticado até o final de janeiro é de 27%.
Desconto de 27%
Desconto de 27%
Portanto, o momento é o mais atrativo para entrada no mercado, que viveu seu auge entre 2018 e 2019.
Por outro lado, o IFIX , indicador de desempenho dos FIIs, negociou nos últimos 12 meses com desconto médio de 11%. Ou seja, esses fundos estão sofrendo com a volatilidade do mercado.
Mercado volátil
Mercado volátil
Depende do perfil do investidor. É importante entender que os FIIs são voltados para objetivos financeiros de médio e longo prazo.
É hora de comprar ou vender?
É hora de comprar ou vender?
Para Fávio Pires, analista de fundos imobiliários do Santander e autor do estudo, nos últimos três anos os fundos imobiliários: - pagaram bonsdividendos;- serviram como instrumento de proteção patrimonial.
Já Arthur Vieira de Moraes, especialista em fundos imobiliários, ressalta que em um ciclo de baixa do mercado todos os fundos ficam mais baratos, tanto os bons quanto os ruins.
Portanto, ele gera a oportunidade de comprar os melhores fundos por ‘preços de fim de feira’. "É a hora de adquirir fundos com bom patrimônio, que vão gerar rendimentos robustos por muitos anos”, ressalta.
Os fatores que devem nortear a valorização são a queda da taxa básica de juros e a capacidade de geração de resultados via pagamento de dividendos.
O que deve valorizar os FIIs agora
O que deve valorizar os FIIs agora
Os investidores devem preferir FIIs de papel que têm carteira de devedores com boa saúde financeira e estruturas de garantias que mitigam o risco de inadimplência.
Entenda mais sobre o atual momento dos fundos imobiliários