Investir em Fundos Imobiliários é seguro? 4 pontos para ter atenção

Investir em Fundos Imobiliários é seguro?

Quais os riscos? Conversamos com especialistas para te contar mais sobre esse tipo de investimento; confira FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Riscos dos Fundos Imobiliários

[{"selector":"#anim-a4d91e84-2c87-475b-808d-755a2e95ed18","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-62de1492-9119-4102-8fdb-7cf872d28724","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-a9b79e73-5cf2-440d-886b-680ee49958af","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-89c737b5-be88-45d6-9613-d460eb4f4726","keyframes":{"transform":["translate3d(-99.04762%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Como qualquer tipo de investimento, os FIIs possuem alguns riscos, mas isso não significa que eles sejam uma alternativa ruim de investimento. Para te orientar, tiramos algumas dúvidas com dois feras no assunto: Ariane Benedito, economista especialista em mercado de capitais, e Gabriel Meira, especialista e sócio da Valor Investimentos.

Quais são os riscos dos FIIs?

[{"selector":"#anim-c6774ba4-7000-435b-a388-602c7ae272e1","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-dcc91d53-334d-4852-ae7b-19ac97d93f6b","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-d3d4b020-89ac-4cce-b69a-f10c391eff89","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-c71b6ef7-7e18-454b-a380-7941f403ed67","keyframes":{"transform":["translate3d(-99.04762%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Os FIIs são basicamente imóveis dentro de um determinado fundo. “O risco é principalmente a desvalorização do imóvel. Diferentemente de um apartamento que você sabe mais ou menos quanto está valendo, o fundo tem alguém que indica seu preço todo dia, o dia todo”, diz Gabriel

Há risco de perder dinheiro?

[{"selector":"#anim-0d90456d-054a-48ce-9615-3602236f84a3","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-20b09eea-0afd-4e23-bec2-a3421cebcf85","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-219033ec-d2cd-452d-9867-7a13f5301060","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-9d5b7bfe-6728-4ab1-a7c5-1cb1383ef90d","keyframes":{"transform":["translate3d(-99.04762%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] A resposta de Ariane é sim. E a de Gabriel? É sim também. Portanto, não tenha dúvida: você pode perder dinheiro com os FIIs. Se você precisar resgatar, ou seja, vender suas cotas num momento de baixa de mercado, pode acontecer de ganhar menos do que você pagou.

Investir em fundos imobiliários é seguro?

[{"selector":"#anim-4b3ec075-8e76-433e-8be7-32e398e4365a","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-f6cd154b-f92e-427b-9563-d25b36c4b8ce","keyframes":{"transform":["translate3d(-99.04762%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-fa50fd20-7aa1-4c7c-99d5-4055683bdd3e","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-dc69ac49-ded8-4bd7-a5e5-f0fde46aa72c","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] Os dois especialistas também dizem que sim: é seguro aplicar em fundos imobiliários. Principalmente se você estiver comparando FIIs com outros ativos de renda variável, com as ações.

Quanto Investir?

[{"selector":"#anim-51d86cb5-81fd-4a81-83d5-73e599218198","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-ef7ec39d-b1a7-4aa2-85a9-17139da88449","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-a426ddd8-0f2f-462d-a689-f8ac0cf7d341","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-38064f70-4910-4db4-839d-7616f4851a7c","keyframes":{"transform":["translate3d(-99.04762%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1000,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] “Em geral, recomendamos um percentual de exposição de até 20% ou 30% da carteira do cliente em renda variável”, diz ele. E, dentro dessa fatia, ele acredita que seja conveniente destinar de 5% a 10% dos investimentos a fundos imobiliários.

4 pontos para considerar

Dicas e análises para investir cada vez melhor, direto na sua caixa de e-mail.

[{"selector":"#anim-0b2a98b1-18ad-492b-934f-819d1d3e0aac","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-db1c3258-14bd-4a58-bd27-ae18f1405594","keyframes":{"transform":["translate3d(-114.526%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-47369ba0-adb8-403c-919c-0ada46981c1b","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-dc5c60a1-cb4e-4626-b6a0-aa2d60af7e60","keyframes":{"transform":["translate3d(0px, 424.48586%, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-6132c8cb-5e50-4b09-b9bb-aa5888769263","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-24fa7126-05e4-43fe-b8be-13875494b84a","keyframes":{"transform":["translate3d(-143.99999%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":300,"duration":600,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] Webstory continua no próximo slide

Fundos imobiliários não têm cobertura do FGC: garante uma cobertura de R$ 250 mil por conta em entidades distintas ou até R$ 1 milhão somando o total investido em todas elas. Pois é, fundo imobiliário não tem essa garantia.

[{"selector":"#anim-bcd14c0f-7aac-46c0-b70d-792c2fcef879","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-b3f715e2-cd51-43ea-ba0b-d85fde9d921c","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] 1

Não existem FIIs prefixados: ou seja, você não consegue ter uma previsibilidade mínima do quanto o investimento poderá render.

[{"selector":"#anim-7750a557-7e16-4c68-acbd-827b5f10140a","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-d4ce8e17-6d6e-4d03-83b1-d9879baf6133","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] 2

FII é título de renda variável: ao pensar em fazer esse tipo de aplicação, é preciso considerar que ela oscila, tanto para cima quanto para baixo, diferentemente da renda fixa.

[{"selector":"#anim-0443e6ea-85ce-47f9-8000-ae938a5e3f28","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-528500b3-febd-40df-a1e6-44562b4908ab","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] 3

Você pode perder dinheiro: os fundos imobiliários têm risco de desvalorização.

[{"selector":"#anim-0cec941f-799e-4fb4-98d9-1d2421eafaf2","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-5efba993-d0e9-4554-8e4d-7f541a42a44e","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}] 4

Saiba mais

[{"selector":"#anim-fc0de80d-f1c3-4c05-bf3d-f8e6dfcff422","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":500,"easing":"cubic-bezier(0.4, 0.4, 0.0, 1)","fill":"both"}]