Fundos imobiliários: como eles funcionam?

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São fundos para quem quer investir em um imóvel.

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O fundo pega o dinheiro investido por todos os investidores e investe em algum negócio ligado ao mundo dos imóveis.

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Hoje, existem mais de 350 FIIs listados na B3. O valor total de investimentos é de R$ 130 bilhões.

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Existem dois tipos de fundos imobiliários: os de tijolo e os de papel. Confira mais sobre eles:

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Eles recebem o nome por serem ligados a um imóvel físico (de tijolo).

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Imóveis desse fundo costumam ser prédios corporativos, galpões de empresa de logística e hotéis.

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Aqui, o investidor ganha dinheiro pelo pagamento de quem aluga esses imóveis. Se o imóvel valoriza, o aluguel aumenta.

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São investimentos em títulos do mercado imobiliário.

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Como Letras de Crédito Imobiliário, Letras Hipotecárias e Certificado de Recebíveis Imobiliários.

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Aqui, o investidor ganha dinheiro com juros ou com a venda dos títulos para outros investidores.

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Nos de tijolo, é preciso atenção à condição do imóvel, à localizaçao, ao preço atual e se ele tem potencial de se valorizar. Já nos de papel, saiba qual a estratégia do gestor e quais tipos de ativos aquele fundo tem.

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Saiba mais sobre FIIs na IF

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