Saiba também qual é a renda mínima necessária para realizar o sonho da casa própria
Anderson Augusto, fundador e CEO da Toodo.Be., afirma que existem muitos fatores que determinam o valor da parcela, tais como: – Idade do proponente; – Taxa de juros aplicada pelo banco concessor do crédito; – Modalidade do financiamento. “Porém, na média o valor da parcela representa aproximadamente 1% do valor do financiamento”, afirma o especialista.
Segundo Anderson Augusto, no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), com prazo máximo de 420 meses, a primeira parcela vai ficar aproximadamente R$ 5 mil e a última aproximadamente R$ 3 mil.
O SAC é um modelo de pagamento do financiamento que acontece de forma constante. Desse modo, o valor das parcelas, que vai diminuindo ao longo do tempo, é composto pelos juros que foram acordados durante o processo de aquisição do imóvel.
“O que baliza a taxa de juros aplicada por cada banco, que varia de um para o outro, é a taxa Selic . Desta forma, tanto os bancos privados como os bancos públicos, aplicam a taxa de juros do financiamento imobiliário, que é regido pelo sistema financeiro de habitação, regulamentado pelo governo e fiscalizado pelo Banco Central ”, esclarece Augusto.
De acordo com a regra, o endividamento máximo de um cidadão é o limite de 30% de sua renda bruta. “Sendo assim, para um financiamento de R$ 500 mil, a renda familiar mínima necessária é de aproximadamente R$ 17 mil”, afirma Anderson Augusto.