Uma das principais características dos fundos de investimento imobiliário (FII) é a distribuição regular de dividendos. Os cotistas dos FIIs recebem ao menos 95% dos lucros do fundo a cada semestre.
INVESTIMENTOS
Os FIIs são boas opções para investidores com o perfil mais agressivo. Os fundos imobiliários são ideais “para um investidor que tem um objetivo de prazo mais longo e para aqueles que desejam ter uma recorrência de renda”.
Foque nos critérios: Liquidez, quantidade de propriedades, qualidade das propriedades, time de gestão do fundo e indicadores de preço. Para entender cada um dos critérios, clique no link abaixo.
As simulações a seguir foram feitas por Antonio Sanches, analista da Rico, dentro das condições detalhadas. É essencial ter em mente que rentabilidade passada não é garantia de rendimento futuro e que as variáveis informadas podem oscilar conforme condições de mercado.
O especialista trabalha em uma cotação-base de R$ 7,83 (verificada em 11 de outubro). Sanches considera um rendimento por cota de R$ 0,05, sendo um percentual por cota de 0,62%. Levando em conta esses fatores, o especialista estima que para receber cerca de R$ 1 mil em dividendos mensais seja necessário investir R$ 145 mil, o equivalente a 18.519 cotas.
Antonio Sanches considerou uma cotação-base de R$ 87,57 (verificada em 10 de outubro), um rendimento por cota de R$ 0,65. Assim, um percentual por cota de 0,73%. Portanto, para que seja possível receber em torno de R$ 1 mil por mês em dividendos deve ser investido cerca de R$ 132.723,08, o equivalente a 1.538 cotas.
Para o XPML11, foi considerada uma cotação-base de R$ 109,10, verificada em 18 de outubro. O analista da Rico estimou um rendimento por cota de R$ 0,85 e um percentual por cota de 0,77%. Ou seja, com essas condições, um investimento de R$ 128.352,94, o equivalente a 1.176 cotas, resulta em um rendimento em dividendos que representa cerca de R$ 1 mil todos os meses.
Neste FII, a cotação-base considerada foi de R$ 101,28, verificada em 31 de outubro. Pois bem, foi contabilizado um rendimento por cota de R$ 1,10 e e um percentual por cota de 1,10%. Como resultado do cálculo, Sanches estimou dividendos mensais de R$ 1 mil com um investimento de R$ 92.072,73, o que equivale a 909 cotas.
Para o PVBI11, foi levada em conta uma cotação-base de R$ 102,66. Da mesma forma, considerou-se um rendimento por cota de R$ 0,70, em um percentual por cota de 0,66%. De acordo com essas condições, são necessários cerca de R$ 146.657,14, ou 1.429 cotas, para receber um dividendo mensal de R$ 1 mil.