Saiba o que são FIIs e a rentabilidade do valor investido diferentes períodos
QUANTO RENDE
Popularmente chamados de FIIs, esses ativos financeiros nada mais são do que fundos que investem exatamente no mercado imobiliário por meio de imóveis, títulos de dívida imobiliária ou ações de empresas do setor. Portanto, quem investe em um FII adquire cotas desse fundo e passa a ter uma fração do total de imóveis ou ativos que o produto possui.
Os primeiros cálculos foram feitos por Eduardo Junqueira Silva de Camargo, sócio da Quattro Investimentos. “Nossa carteira média de FIIs está rendendo perto de 1,15% líquido por mês”, afirma o especialista. Então, a partir dessa informação de Camargo, veja abaixo quanto rendem R$ 20 mil nos fundos imobiliários em: · 1 mês: em torno de R$ 230; · 6 meses: aproximadamente R$ 1,4 mil; · 1 ano: mais ou menos R$ 2,9 mil; · 2 anos: em torno de R$ 6,3 mil; · 5 anos: aproximadamente R$ 19,7 mil; · 10 anos: em torno de R$ 58,8 mil.
Depois, a Inteligência Financeira usou como base o cálculo feito pelo levantamento da Economática. Para a simulação, então, foi usado o Ifix como referência, considerando que é uma carteira combinada com os fundos mais negociados do mercado. Dito isto, quanto rendem R$ 20 mil em fundos imobiliários? · 1 mês: cerca de R$ 110; · 6 meses: em torno de R$ 2,9 mil; · 1 ano: mais ou menos 1,9 mil; · 2 anos: aproximadamente R$ 3,6 mil; · 5 anos: em torno de R$ 9,8 mil; · 10 anos: cerca de R$ 26 mil.
É importante deixar claro que as rentabilidades apontadas são baseadas no que foram apresentados ao mercado em um passado recente, e por isso, não podem ser garantias da performance futura. Portanto, as duas simulações apresentam valores aproximados.
Eduardo Camargo acredita que este é um ótimo momento para investir em ativos imobiliários. “Isso porque, muitos desses produtos estão sendo negociados abaixo do seu valor patrimonial. E com a queda da Selic , eles devem ser beneficiados, pois a demanda sobre esta classe deve aumentar. E vejo, portanto, que o benefício fiscal os torna muito atrativo”, esclarece.