Já ouviu falar nos fundos de investimentos imobiliários? Esse produto é considerado uma das maneiras mais acessíveis do brasileiro investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel.
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São os fundos que compram títulos ligados ao mercado imobiliário no lugar dos imóveis físicos. “A maior parte deles tem CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que são dívidas com lastro em imóveis”, pontua Carlos Júnior, analista chefe de fundos Imobiliários do Simpla Club.
Esses produtos investem a maior parte do patrimônio em imóveis já construídos com o objetivo de ter retorno por meio do aluguel. Alguns exemplos são: escritórios, salas comerciais, galpões logísticos, hotéis, shopping centers, hospitais e agências bancárias.
Nesse tipo de ativo financeiro existe a junção, na carteira, tanto de FIIs de papéis quanto de tijolo.
São FIIs que investem em outros fundos imobiliários. “A ideia é cortar a necessidade do investidor de escolher seus fundos imobiliários, já que nos fundos de fundo o gestor monta uma carteira com base em suas convicções”, pontua Júnior.
São aqueles que investem a maior parte do patrimônio na construção de imóveis para ter retorno por meio da venda deles.
Em 1 mês, rende em torno de R$ 40. Em 6 meses, são aproximadamente R$ 240. Em 1 ano, mais ou menos R$ 480. Em 2 anos, em torno de R$ 960. Em 5 anos, aproximadamente R$ 2,4 mil. Em 10 anos, mais ou menos R$ 7,9 mil.