Os juros (CDI) médios dos últimos 10 anos ficaram em torno de 9% ao ano, enquanto a remuneração anual de um imóvel residencial alugado gira em torno de 5%.
A renda fixa entrega um retorno maior do que o aluguel de um apartamento, por exemplo.Isso não significa que essa seja a melhor alternativa para todo investidor porque isso depende do perfil de cada um.
Um leitor da IF perguntou se valia mais a pena vender um imóvel por R$ 350 mil ou deixar alugado por R$ 1 mil.Vamos usar esses dados para fazer a simulação.
Qual é o cálculo para saber o que rende mais?
Qual é o cálculo para saber o que rende mais?
Dividindo o valor do aluguel (R$ 1 mil) pelo valor do imóvel (R$ 350 mil), o resultado é 0,002857.Portanto, alugado, ele rende 0,286% ao mês (0,002857 x 100).Estamos falando, então, de um retorno de 3,42% ao ano (0,286% x 12).
Comparando esse retorno com uma Selic que hoje está em 13,75% e, na média dos anos anteriores, fica em 9%, não há dúvidas. Portanto, a renda fixa é mais rentável.
Produtos bancários como LCI e LCA isentos de Imposto de Renda – de bancos de primeira linha com risco de credito baixo – são as melhores opções para este montante.
Os melhores investimentos para aplicar o valor do imóvel
Os melhores investimentos para aplicar o valor do imóvel
Investir em imóvel pode valer a pena em cenários de juros muito baixos e em momentos oportunos, como quando o imóvel está com preço muito descontado em regiões muito valorizadas.
Investir em imóveis vale a pena em alguma situação?
Investir em imóveis vale a pena em alguma situação?
Leia mais sobre investimento em imóveis e renda fixa