INVESTIMENTOS
À Inteligência Financeira, Wanessa Guimarães, sócia da HCI Invest e planejadora financeira CFP pela Planejar, explicou que, antes de comprar um imóvel para alugar, é preciso considerar os fatores que podem influenciar a rentabilidade e a viabilidade do investimento. Confira as dicas a seguir.
"A localização é um dos fatores mais críticos no sucesso de um investimento imobiliário. Propriedades localizadas em áreas com boa infraestrutura, próximas a supermercados, escolas, hospitais e transporte público, tendem a ter maior demanda. Portanto, menor risco de vacância."
"Imóveis que requerem muitas reformas ou manutenções frequentes podem diminuir a rentabilidade devido aos altos custos iniciais e contínuos. Por outro lado, um imóvel novo ou recentemente reformado pode ser mais atrativo. Eles têm menos gastos com manutenção, e justificam um aluguel mais alto."
"Calcule a rentabilidade do imóvel. Mas considere o preço de compra, e também custos como impostos, taxas de transação, possíveis reformas e custos de manutenção. A regra geral é que o rendimento do aluguel cubra esses custos e ainda gere lucro."
"Por fim, para entender se vale a pena investir em um imóvel para alugar, é crucial que o aporte esteja alinhado com seus objetivos de longo prazo. Se você busca renda passiva, estabilidade e potencial de valorização, este tipo de investimento pode ser adequado. No entanto, é importante ter clareza sobre suas expectativas e prazos de investimento."