Para quem busca comprar um imóvel, mas não deseja ficar anos pagando pelo financiamento, a amortização imobiliária é uma ótima alternativa. Mas será que ela é melhor do que o investimento?
IMÓVEL
O financiamento de imóveis funciona como um empréstimo, no qual o cliente, por meio de uma instituição financeira, faz uma simulação de crédito para ter o valor necessário para a compra de um imóvel. Ao final dessa análise, você terá uma aprovação prévia do valor a ser aplicado na compra de seu imóvel, que pode ser parcelado em até 35 anos.
Será melhor quitar o financiamento ou investir o montante. “Se o retorno do investimento escolhido superar o valor dos juros praticados no contrato de financiamento, quitar deixará de ser uma boa opção. Afinal de contas, será preciso dilapidar o patrimônio para a amortização. Assim, quando a rentabilidade do ativo financeiro não justificar mais, é hora de mudar a estratégia e quitar o financiamento”, afirma Marlon Glaciano, planejador financeiro e especialista em finanças.
Mas, se mesmo com os juros do ativo financeiro mais alto você quiser usar uma parte do dinheiro para investir e a outra para a quitação de financiamento, uma boa estratégia é pagar a parcela vencida junto com a última parcela do boleto, e assim sucessivamente. “Dessa forma, é possível abater juros e pagar o imóvel na metade do prazo inicial pretendido”, aconselha Léa Saab Faggion.
Então, é importante ter em mente que, caso a melhor escolha seja realmente investir, os produtos financeiros devem ser aqueles de baixo risco. Afinal de contas, a ideia é não perder o dinheiro que tem como objetivo quitar o financiamento. Desse modo, a renda fixa pode ser uma boa opção, como: · CDB; · Tesouro Direto; · Fundos de renda fixa; · Letra de Crédito Imobiliário (LCI); · Letra de Crédito do Agronegócio (LCA).