Saiba quanto você precisa ganhar aproximadamente para conseguir esse tipo de crédito.
Se você está de olho em uma casa ou apartamento neste valor e não tem tudo isso na conta, é bem possível que já tenha feito essa pergunta. Para esclarecer essa dúvida, consultamos uma especialista em Crédito Imobiliário do sistema de cooperativas Ailos.
Considerando que você seja jovem o suficiente para pagar pelo financiamento durante 35 anos, sua renda mensal deve ficar entre R$ 10.700 (Tabela Price) e R$ 14.700 (sistema de amortização constante – SAC).
Isso não significa que você sozinho tenha de ganhar tudo isso por mês. Se você for entrar no financiamento com outra pessoa, esse valor considera a soma dos ganhos mensais da família.
O sistema de amortização do financiamento influencia bastante no valor das parcelas que você vai pagar. No Price, todas as parcelas do financiamento têm o mesmo valor. No SAC, o valor da parcela começa mais alto e vai diminuindo ao longo do tempo.
O prazo máximo do financiamento depende de cada instituição financeira e varia entre 30 e 35 anos. O cálculo do prazo utiliza a idade da pessoa mais velha que está participando do financiamento.
No SAC, pode ser possível financiar até 90% do valor do imóvel. No Price, o financiamento chega a 80% do valor do imóvel.
Considerando o prazo de 420 meses, na tabela price, a parcela fica em aproximadamente R$ 3,6 mil. Já no SAC, considerando mesmos prazo e taxa de juros, a parcela inicial fica em torno de R$ 5 mil e a parcela final fica em cerca de R$ 1,2 mil.
Para obter financiamento pelo sistema Price, a renda necessária é de R$ 10,6 mil. E a entrada deve ser de 20% do valor do imóvel, ou seja, R$ 100 mil. No SAC, a entrada pode ser de R$ 50 mil, mas renda precisa ficar em torno de R$ 14,7 mil. Confira a tabela para outros valores de entrada.
- Tudo começa no planejamento; - Faça uma boa escolha de imóvel; - Pesquise a melhor taxa de financiamento imobiliário; - Escolha um bom sistema de amortização; - Simule o seu financiamento imobiliário; - Leia todo o contrato.