RIO-SÃO PAULO
Dados do Índice FipeZAP apontam uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial no Brasil em 2024. O resultado da pesquisa no período supera as variações do IPCA (+1,80%) e do IGP-M (-0,60%). Já no acumulado nos últimos 12 meses, a valorização do índice ficou em 14,84%. Comparativamente, o comportamento nesse recorte temporal também se manteve acima das oscilações observadas pelo IPCA (+3,69%) e pelo IGP-M (-3,04%).
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,01/m²). Sendo que, em 12 meses, os imóveis com um dormitório se valorizaram 18,21%, contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três ou mais dormitórios (+13,45%).
Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 53,69/m²). Em seguida, destacaram-se as localidades: Florianópolis (R$ 53,12/m²); Recife (R$ 50,18/m²), Rio de Janeiro (R$ 47,20/m²); Brasília (R$ 45,03/m²). E depois: Curitiba (R$ 39,07/m²); Belo Horizonte (R$ 38,45/m²); Goiânia (R$ 37,69/m²); Salvador (R$ 36,10/m²); Porto Alegre (R$ 32,94/m²); e Fortaleza (R$ 29,55/m²).
Top 5 São Paulo ITAIM BIBI: R$ 87,9/m² PINHEIROS: R$ 86,0/m² MOEMA: R$ 69,8/m² JARDINS: R$ 67,5/m² PARAÍSO: R$ 67,0/m² Top 5 Rio de Janeiro LEBLON: R$ 105,4/m² IPANEMA: R$ 101,4/m² BARRA DA TIJUCA: R$ 63,3/m² LAGOA: R$ 59,7/m² BOTAFOGO: R$ 56,7/m²