Qual a renda necessária para financiar uma casa ou apartamento de R$ 400 mil?
Se você faz parte do time que sonha em ter sua casa ou apartamento próprio, saiba que o primeiro passo é o planejamento. Por isso, conversamos com especialistas para entender qual a renda ideal para iniciar o financiamento.
Comece fazendo uma análise da sua situação financeira, considerando pontos como: · Estabilidade de renda; · Capacidade de arcar com as parcelas mensais do financiamento; · Taxa de juros oferecida pelo banco; · Valor da entrada necessária; · Custos adicionais, como impostos e taxas cartoriais, entre outros.
O financiamento de um imóvel pode sim ser considerado um bom investimento, já que seu dinheiro estará aplicado em um ativo que tem potencial de valorização, além de possibilidade de gerar retorno com aluguel ou venda.
De forma geral, as instituições financeiras consideram a capacidade de pagamento do cliente para aprovar um financiamento, comprometendo cerca de 25% a 30% da renda mensal.
“Para um imóvel de R$ 400 mil será necessária uma entrada de R$ 80 mil, e assim ter um financiamento de R$ 320 mil. Neste caso, a renda necessária é de R$ 10,7 mil”, calcula Anderson Ferreira, fundador e CEO da Toodo.Be.
O montante da parcela de um financiamento pode variar de acordo com a taxa de juros, o prazo do financiamento e o sistema de amortização escolhido. Para simular, considerando uma taxa de juros de 9% ao mês e um prazo de 30 anos, a parcela mensal pode ficar em torno de R$ 3,2 mil a R$ 3,5 mil.