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Sabia que é possível ganhar dinheiro da Amazon e de outras grandes empresas, como Pepsi, Ambev, Magazine Luiza, Suzano? Isso sem precisar trabalhar para elas, nem dar nenhum golpe.
Pois você precisa aprender sobre fundos imobiliários (FIIs). De acordo com a B3, mais de 1 milhão de pessoas físicas investem em FIIs.
Lembrando que esses ativos são de renda variável, como ações e fundos de investimento. Veja qual o seu perfil de investidor e se ele aceita esse tipo de risco.
Fundo imobiliário nada mais é do que ter acesso a imóveis sem necessariamente comprar um. Ou seja, você se torna dono de um pedaço de um conjunto de diferentes tipos de construções, que podem ser shoppings, prédios comerciais, galpões de logística.
Assim, você pode ganhar dinheiro da Amazon recebendo parte do aluguel que ela paga para os prédios de usa no Brasil.
Este tipo de ativo é negociado na B3, e para ter acesso é preciso contratar uma corretora de valores. O valor inicial do investimento é baixo: a partir de R$ 100 você já consegue comprar um.
O complexo de imóveis da sua cota é alugado para outras pessoas e você recebe uma grana mensalmente. Esse dinheiro não paga imposto de renda, mas se você for vender a sua cota, haverá cobrança do imposto em cima da valorização que ela teve com o tempo.
Há dois tipos de fundos imobiliários:
Os investimentos são feitos em títulos e papéis do mercado imobiliário, como LCI, Letras Hipotecárias e CRI. Nesse caso, o rendimento vem dos juros ou da venda dos títulos a outros investidores.
Na prática, o dinheiro da venda das cotas é usado para montar uma carteira de investimentos com os títulos e papéis citados. Depois do prazo determinado no momento da compra, pelo menos 95% do resultado líquido é distribuído aos cotistas. Por isso, os fundos de papel também são conhecidos como Fundos de Recebíveis Imobiliários.
Fundos de tijolo focam em imóveis físicos. Eles são negociados na Bolsa de Valores e permitem investir em lajes corporativas, galpões logísticos, shoppings, hotéis. Se você escolher ganhar dinheiro da Amazon, vai investir em um deste tipo.
O investidor compra uma ou mais cotas. Com esse dinheiro, os fundos adquirem novos ativos e recebem um aluguel por eles. Assim, o pagamento do locatário é convertido em dividendos para os acionistas .
Saiba que a empresa aluga um centro de distribuição em Minas Gerais. E este é um dos imóveis que pertencem a um fundo imobiliário, o LVBI11.
Em fevereiro, o valor de uma cota desse fundo é cerca de R$ 97, e último rendimento mensal foi de R$ 0,75 por cota. Ou seja, se um investidor quiser ganhar R$ 1,5 mil por mês, ele teria que ter 2 mil cotas deste fundo.
Oque fica de lição aqui: diversificação é a sua melhor amiga nos investimentos. Se você optar por investir em fundos imobiliários, antes é legal ver como está o equilíbrio da sua carteira. Assim, você pode tomar uma decisão segura e aumentar seus ganhos.