Como comprar uma casa em Portugal?

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Comprar uma casa em Portugal é mais simples do que parece, mesmo para estrangeiros.

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Se este é seu sonho, confira o passo a passo que o CEO da Conexão Europa Imóveis,Tiago Prandi deu para conquistar isso:

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Confira 10 recomendações para diversificar a carteira com imóveis em moeda estrangeira:

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Para comprar um imóvel em Portugal é preciso ter o NIF (número de identificação fiscal), como o CPF. Ah, e qualquer estrangeiro pode tirá-lo, ok?

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Posteriormente, é preciso abrir uma conta em um banco estabelecido em Portugal.

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Você poderá comprar o imóvel de duas formas: ou à vista, ou financiado.

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A taxa de financiamento em Portugal é bem menor que no Brasil, então muitos preferem, mesmo com o dinheiro vivo, financiar.

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Assim, deixam o dinheiro rendendo na renda fixa no BR com taxas de retorno de 2 dígitos e pagam um financiamento em Portugal com taxas de 1 dígito.

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Pela procura por imóveis aquecida pelos brasileiros, eles têm sido valorizados, assim como os aluguéis.

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O retorno do investimento com o aluguel sobre o valor do imóvel é dividido em três categorias:

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1. Longa duração (contratos a partir de 1 ano): 3% a 5% ao ano; 2. Nômades digitais (ficam períodos abaixo de 12 meses): 5% a 7% ao ano; 3. Airbnb 7% a 9% ao ano.

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Na hora de tomar o financiamento, não esqueça de somar: o valor da prestação, os gastos para montar a operação e assessoria.

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Dessa forma, você consegue ver se o valor do aluguel será suficiente para pagar todos os custos.

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Obter o visto com a compra de um imóvel ainda é válido, mas atenção, porque esse benefício está com os dias contados.

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Especialistas acreditam que o Golden Visa valerá apenas para compra de imóveis comerciais ou do setor hoteleiro. Então fique atento(a).

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Se não tiver recursos para comprar sozinho, é possível dividir a compra com familiares ou amigos.

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Assim, cada um recebe um percentual da propriedade e do aluguel, proporcional ao desembolso que fez para o investimento.

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