Fundos imobiliários: tudo o que você precisa saber para investir

Como esse tipo de ativo, você vira dono de imóveis sem precisar comprá-los. Saiba as vantagens e desvantagens de investir em fundos imobilários

Lembra daquele jogo de tabuleiro em que você compra vários imóveis fictícios em ruas famosas do mundo todo? Na vida real, também é possível que isso aconteça por meio dos fundos imobiliários. Fundo imobiliário nada mais é do que ter acesso a imóveis sem necessariamente comprar um. Ou seja, você se torna dono de um pedaço de um conjunto de diferentes tipos de imóveis, que podem ser lojas, no caso de um shopping, ou de um prédio comercial, entre outros. Você é dono de muitas coisas, mas sem ter que habitá-las. E talvez nem saber exatamente onde elas ficam.

Mas o que fazer para investir nesses imóveis? Fundos Imobiliários são negociados na Bolsa de Valores, que no Brasil é a B3. Para ter acesso a esses fundos, é preciso contratar uma corretora de valores. Como tudo que está na Bolsa, fundo imobiliário é também um investimento de risco. Isso significa que oscila com o mercado, nas altas e nas baixas.

Fundos imobiliários: boas opções para diversificar

O fundo imobiliário é ótimo para diversificar suas aplicações e fazer dinheiro de uma maneira diferente. O valor inicial do investimento é baixo: a partir de R$ 100 você consegue ser dono de um pedacinho dele. Você pode vender a sua cota ou parte dela quando quiser. Existe uma taxa de administração. Mas ela é bem menor do que a de outros fundos.

Normalmente, o complexo de imóveis da sua cota é alugado para outras pessoas. E o que acontece quando você aluga algo? Você recebe uma grana mensalmente. E, melhor ainda, esse dinheiro não paga imposto de renda! No entanto, se você for vender a sua cota, haverá cobrança do imposto de renda em cima da valorização que ela teve com o tempo.

Quer saber mais sobre fundos imobiliários, as vantagens e desvantagens? Veja o vídeo do Glossário IF!


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