Inflação alta derruba lucro líquido da EZTec, mas diretoria acredita em retomada nos próximos trimestres
- Maioria dos contratos de recebíveis firmados com clientes são corrigidos pelo INCC
A incorporadora EZTec (EZTC3) finalizou o segundo trimestre com R$ 83,1 milhões de lucro líquido, queda de 40,4% na comparação com o mesmo trimestre de 2021. A receita líquida da companhia recuou 16% no mesmo período, para R$ 242,6 milhões.
A margem bruta foi de 34,7% no segundo trimestre, queda de 10,9 pontos percentuais (p.p.) ante o mesmo período do ano passado.
Segundo a companhia, a principal causa dessa redução foi a inflação dos últimos meses.
Em seu balanço, a EZTec ressalta que o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) acumulou alta de 5,46% no trimestre, e afirma que a inflação interna sentida pela empresa fica até 50% acima do calculado pelo INCC nos novos projetos, por causa de suas características, como a quantidade de aço e cimento utilizada.
Queda é momentânea, informa empresa
A empresa também afirma que a queda na margem bruta deve ser pontual e limitada ao segundo trimestre, já que a maioria dos contratos de recebíveis firmados com clientes são corrigidos pelo INCC. “É de se esperar uma recomposição de margem na mesma proporção nos trimestres à frente”, afirma a EZTec.
A empresa registrou queima de caixa de R$ 183,8 milhões no trimestre, um aprofundamento ante os R$ 10,9 milhões reportados no segundo trimestre de 2021.
Projetos lançados
Na parte operacional, a EZTec lançou dois projetos entre abril e junho, com valor geral de venda (VGV) potencial de R$ 414,4 milhões, queda de 5,5% na comparação anual. As vendas líquidas recuaram 19% na mesma base, para R$ 231,3 milhões.
O índice de vendas sobre oferta (VSO), que capta a velocidade de comercialização, foi de 7,8% no trimestre, metade do reportado há um ano.
O que mostra o balanço da EZTec
A incorporadora tem um VGV potencial de R$ 11 bilhões em seus terrenos, queda de 3,7% na comparação com o segundo trimestre de 2021.
No final de junho, o estoque somava R$ 2,7 bilhões, dos quais 19,2% são unidades prontas.
No acumulado do ano, a EZTec registrou lucro líquido de R$ 187,8 milhões, queda de 11,6% ante os seis primeiros meses de 2021.
A receita líquida acumulada subiu 9,5% no mesmo intervalo, para R$ 529,7 milhões.
Menos lançamentos
Os lançamentos de 2022, até junho, somaram R$ 903,8 milhões em VGV, queda de 5,5%, enquanto as vendas líquidas subiram 2,7%, para R$ 534,8 milhões.