FIIs de shopping com retorno de 10%: confira carteira sugerida pelo Itaú BBA
Portfólio inclui ativos de XP, BTG Pactual, Vinci, Brasil Plural e Gazit Malls, entre outros
O Itaú BBA divulgou uma carteira sugerida de fundos de investimentos imobiliários, FIIs de shoppings, incluindo ativos de XP, BTG Pactual e Vinci.
Os oito ativos do portfólio proporcionaram dividend yield de 9,9% em 12 meses até agosto, segundo Larissa Nappo e Rebecca Nossig, que assinam o relatório.
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Segundo elas, o bom desempenho de proventos pode continuar adiante, considerando níveis saudáveis de vacância e inadimplência no setor.
Além disso, as vendas nos shoppings vêm apresentando crescimento em linha com a queda nos indicadores de desemprego.
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Assim, confira abaixo a seleção de fundos de shoppings do Itaú BBA:
| Fundo | Ticker | Portfólio | Recomendação | Retorno anualizado Dividend yield (%) |
| BTG Pactual Shoppings | BPML11 | 7 (RJ, MG, PR) | Neutra | 14% |
| Capitânia Shoppings | CPSH11 | 9 (SP, CE) | Neutra | 11,4% |
| Gazit Malls | GZIT11 | 5 (SP) | Neutra | 16,4% |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | 19 (SP) | Compra | 9,1% |
| HSI Malls | HSML11 | 7 (SP, AL, AC, MG, BA) | Compra | 10,3% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | 14 (RJ, AL, SP) | Neutra | 8,8% |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | 30 (16 Estados) | Compra | 9,1% |
| XP Malls | XPML11 | 23 (Todo o país) | Compra | 9,9% |
FIIs de shopping e a valorização em 2024
Em contraposição aos proventos da carteira, o preço das cotas de FIIs de shoppings vêm tendo um valorização tímida em 2024, na comparação com o setor mais amplo.
No ano até agosto, o IFIX, índice do setor imobiliário, acumulou alta de 2,5% ante retorno médio de 0,7% dos FIIs de shopping centers.
De todo modo, o segmento de shoppings teve valorização de 8,2% em 12 meses até agosto ante 4,6% do IFIX.
“A performance mais fraca pode continuar adiante, principalmente devido à expectativa do início do ciclo de alta da Selic”, afirmaram as analistas.
