Preço de imóveis em São Paulo: estudo mostra bairros com a maior diferença entre o valor anunciado e o vendido
Bairro Vila Nova Conceição tem o m2 mais valorizado da capital paulista, seguido por Jardim Europa e Vila Olímpia
Os bairros Morumbi, Jardim Paulistano e Mooca são os bairros com a maior diferença entre preços anunciados e transacionados de imóveis em São Paulo. É o que mostra um estudo do Grupo Loft, startup do mercado imobiliário que usa tecnologia para facilitar a compra, a venda, o financiamento e o aluguel sem fiador.
Essa informação consta no Índice de Preço Real, estudo que acompanha mensalmente a diferença média de preço entre o valor pedido pelo proprietário e o valor vendido.
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No bairro Morumbi, a diferença entre o preço anunciado e o transacionado é de 40,86%. Já no Jardim Paulistano a diferença é de 34,94% e na Mooca 34,89%.
O indicador aponta uma diferença média entre o valor anunciado e o valor transacionado de 21,30% na edição de agosto. Isso representa um aumento de 1,38 p.p em relação ao mês de julho.
Preço de imóveis em São Paulo mais próximos do real
Ao avaliar os bairros, os preços anunciados mais próximos do preço real são Paraíso (8,34%), Jardim Europa (11,82%) e Vila Olímpia (13,24%).
Fábio Takahashi, gerente de comunicação de dados da Loft, explica que o preço médio do metro quadrado teve um leve aumento nesta edição. Ele destaca, porém, que os preços anunciados cresceram mais fortemente Isso poderia ser um dos efeitos da falta de informações precisas sobre o mercado imobiliário.
“Quem está vendendo está com uma expectativa acima do que o mercado está realmente absorvendo. E esse descolamento tem aumentado repetidamente, ainda que de forma pouco intensa”, afirma Takahashi.
Metro quadrado mais caro
O levantamento mostra que o bairro Vila Nova Conceição tem o metro quadrado mais caro da capital paulista, de R$ 17.413. Na sequência estão Jardim Europa (R$ 16.572) e Vila Olímpia (R$ 13.013).
Nesta edição, sete bairros foram retirados por inconsistência nos dados: Cangaíba, Campo Grande, Limão, Jabaquara, Jardim São Paulo, Freguesia do Ó e Jardim Marajoara.
