A alta na taxa Selic comprometeu o desempenho dos FIIs de shopping, com queda de quase 5% no ano. No entanto, surgem oportunidades de ganhos com fundos baratos. O principal motivo da queda é o receio do impacto dos juros altos nas vendas. Apesar disso, o varejo tem sido favorecido pelo crescimento do emprego. Fundos como XP Malls (XPML11) e Vinci Shopping Centers (VISC11) estão com cotas descontadas e bons fundamentos, sendo opções tanto para ganho de capital quanto para dividendos.