Calcular o valor justo do aluguel e despesas de um imóvel é essencial para a saúde financeira do locatário e retorno do proprietário. O valor do aluguel deve girar em torno de 0,5% a 1% do valor de mercado do imóvel, variando conforme a cidade e a oferta e demanda. Despesas adicionais, como manutenções e taxas extras, também devem ser consideradas. Comparar imóveis semelhantes e negociar cláusulas de contrato, como índice de reajuste e prazo de saída sem multa, são importantes. O IPTU e o condomínio podem dobrar o custo total.